Stało się. Grunty zabudowane dla celów mieszkaniowych od 1 stycznia 2019 stały się własnością! Ale...
dotyczy to niestety wyłącznie gruntów, na których znajdują się domy jedno i wielorodzinne z przewagą lokali mieszkalnych. Nowe przepisy nie są łaskawe dla gruntów z inną zabudową - np. biurową.
Za przekształcenie możesz tez zapłacić mniej, jeśli zamiast wnosić opłatę przekształceniową przez 20 lat, uiścisz ją z góry. Gdy grunt, na którym stoi Twój dom, był do tej pory własnością Skarbu Państwa, bonifikata wynosi 60%. Jeśli był to grunt samorządowy, wysokość bonifikaty zależy od właściwej rady gminy, powiatu czy miasta. W Warszawie Radni okazali się bardzo hojni. Bonifikata wynosi bowiem aż 98%!
Nawet jeśli z jakichś powodów dany organ samorządu nie uchwali bonifikaty, to pamiętajmy, że opłata przekształceniowa będzie płacona przez 20 lat, niezależnie od tego, do jakiej daty mielibyśmy płacić użytkowanie wieczyste, które ustanawiane jest na 99 lat. Zatem to i tak krócej - pewnie w niektórych przypadkach co najmniej o kilkadziesiąt lat.
Rodzi się tylko pytanie, czy i kiedy taka możliwość pojawi się dla pozostałych gruntów i kiedy ostatecznie przestanie funkcjonować kosztowne użytkowanie wieczyste.
